Derriban el ‘esqueleto’ de Sevilla Este frente a Fibes: se construirá un edificio para oficinas y comercios
Cuenta atrás para el fin del famoso edificio ‘esqueleto’ de Sevilla Este ubicado frente al Palacio de Congresos y Exposiciones Fibes. Ya está en marcha la demolición de este edificio que lleva años abandonado y cuyas obras fueron aprobadas de manera definitiva por el pleno municipal el pasado mes de noviembre. Con la abstención de Podemos-IU y Vox y el apoyo del PP y el PSOE se dio el visto bueno al estudio de detalle de esta parcela de la avenida Alcalde Luis Uruñuela, que confluye con la calle Astrónomo José Luis Comellas.
Este proyecto, impulsado por la empresa Global Time Denver, tenía como paso previo la demolición del edificio para la construcción de otro que será de cuatro plantas y tendrá usos terciarios, que comprende tanto oficinas como comercios y bares. El delegado de Urbanismo, Juan de la Rosa, celebró en aquella sesión plenaria que dicha empresa apueste por «desarrollar» esta parcela, solucionando una «brecha urbanística histórica» en Sevilla.
Esta parcela para uso terciario es conocida como Aura Baelo, si bien la actuación urbanística se denomina 11-Sevilla/Aeropuerto. Tiene una superficie de 9.260 metros cuadrados, con 18.520 metros de edificabilidad. Actualmente lo único que quedaba era una estructura de hormigón sin utilizar tras un proyecto previo que quedó paralizado.
Parcela subastada y vendida por la Junta por 6,3 millones
La oferta lanzada por la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda el 22 de junio de 2023 para la venta de suelos y otros bienes titularidad de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) supuso la adjudicación del solar y su venta por 6,3 millones de euros. La citada parcela salió a subasta por cuarta vez, con un importe de 6.093.475 euros. Lo hacía a un precio más bajo del que tuvo las tres veces anteriores que se intentó enajenar. No en vano, en 2020 se sacó a subasta por 8,5 millones de euros. Finalmente fue adjudicada por 6.356.500 euros a Global Time Denver.
El objeto del Estudio de Detalle aprobado en pleno era ordenar la referida parcela una vez demolido el edificio actualmente existente en la misma. Este documento fue sometido a información pública en julio de 2024. y no recibió ninguna alegación.
Las obras se paralizaron en 2008
Según el Estudio de Detalle elaborado por Novarquia, empresa especializada en arquitectura, se iban a hacer oficinas en las plantas superiores, y una planta de sótano bajo rasante destinada a aparcamientos y almacenes. Sin embargo, tras un informe favorable de la Gerencia de Urbanismo, se iniciaron las obras de la edificación proyectada que tuvieron que ser paralizadas como consecuencia de la crisis inmobiliaria que sobrevino al sector en los años posteriores. Debido a esta paralización, en el solar se quedó la estructura de hormigón armado.
La superficie sobre rasante tendrá dos zonas. Una con 3.071,80 metros cuadrados y otra con 2.086,50 metros cuadrados. En cuanto a las alturas asignadas a cada una de las dos áreas de movimiento definidas, detalla el documento que hay que tener en cuenta que el tramo de la Avda. alcalde Luis Uruñuela comprendido entre la glorieta Palacio de Congresos y la Avda. República de China se caracteriza por ser una zona de equipamientos y servicios en torno al edificio del Palacio de Congresos y Exposiciones de la ciudad.
Fuente: El Correo Web